Ubicación y Entorno • Terreno situado en zona semi-rural con coordenadas geográficas –29.181864 / –59.245922. • Entorno tranquilo, con naturaleza abundante y quintas vecinas. • Área con viviendas habitadas próximas que suman seguridad y progreso al lugar.
Características del Lote • Medidas: 20 metros de frente × 170 metros de fondo. • Superficie total aproximada: 3.400 m². • Terreno plano, con buena calidad de suelo. • Frente cercado con postes y alambrado. • Vegetación natural y arboleda consolidada que aportan sombra y atractivo paisajístico.
Servicios • Energía eléctrica disponible en la zona. • El servicio de agua se debe realizar mediante perforación.
Accesos y Puntos de Interés • Ingreso directo desde calle de tierra con conexión rápida hacia Ruta Nacional Nº 12. • A solo 13 minutos del centro de Goya. • A 600 metros del Acceso Sur de Goya. • A 500 metros de Avenida San Francisco (Francisco Sá). • A 400 metros de Lotus. • Cercanía al Hípico Pista Don Manuel. • Entorno con quintas y espacios recreativos en crecimiento.
Potencial de Uso • Residencial: Vivienda familiar con amplio parque y posibilidad de ampliaciones. • Recreativo: Quinta de descanso con pileta y quincho. • Inversión: Lote de gran superficie con potencial de subdivisión. • Productivo: Suelo apto para huerta, frutales o actividades agropecuarias a pequeña escala.
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