Casa en venta con local comercial en Goya | Barrio Virgen del Rosario

🏠 Casa en venta con local comercial – Barrio Virgen del Rosario, Goya

Esta propiedad ubicada en el Barrio Virgen del Rosario de Goya, Corrientes, combina vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan vivir y desarrollar un emprendimiento sin necesidad de contar con dos propiedades diferentes.

Se trata de una propiedad correspondiente al Lote N.º 8 – Manzana A, sobre un terreno de 7,00 metros de frente por 15,20 metros de fondo, con una superficie total de 106,40 m².

La vivienda se desarrolla en planta baja y planta alta, con acceso por peatonal y ubicada aproximadamente a 10 metros de una calle pública.

Uno de sus principales diferenciales es el local comercial independiente al frente, con acceso propio y posibilidad de utilizarlo para comercio, oficina, gabinete, emprendimiento o atención al público.

📐 Datos del inmueble

• 📏 Terreno: 7,00 m x 15,20 m
• 📐 Superficie total: 106,40 m²
• 🏡 Vivienda desarrollada en planta baja y planta alta
• 🚶 Acceso por peatonal
• 📍 Aproximadamente a 10 metros de calle pública
• 🏪 Local comercial independiente al frente

🏪 Local comercial independiente

En el sector derecho del frente se encuentra un local comercial con acceso independiente, permitiendo desarrollar una actividad comercial o profesional sin interferir directamente con el sector residencial.

Cuenta con:

• 🪟 Vidriera al frente
• 🚪 Puerta de acceso vidriada
• 🔒 Rejas de seguridad en puerta y vidriera
• 🚪 Acceso independiente
• 💼 Posibilidad de uso como comercio, oficina, gabinete, emprendimiento o espacio de atención al público

🏡 Planta baja

La planta baja está distribuida de la siguiente manera:

• 🍽️ Cocina-comedor
• 🚿 Baño
• 🚪 Antebaño
• 🏪 Local comercial al frente
• 🛏️ Una habitación en construcción ubicada en el sector posterior derecho
• 🌿 Patio pequeño
• 🌀 Escalera caracol con acceso a la planta alta

La habitación que se encuentra en construcción cuenta actualmente con paredes levantadas y techo colocado, pero todavía no posee aberturas.

Este ambiente puede ser finalizado y destinado a dormitorio, escritorio, depósito u otro uso según las necesidades del comprador.

🏠 Planta alta

La planta alta cuenta con:

• 🛏️ Dos habitaciones
• 🪟 Ambas con ventanales orientados hacia el frente
• 🌀 Acceso mediante escalera caracol desde la planta baja

De esta manera, la propiedad dispone actualmente de dos habitaciones terminadas en planta alta, además de una tercera habitación en proceso de construcción en planta baja.

💧⚡ Servicios

La propiedad cuenta con:

• 💧 Agua
• ⚡ Energía eléctrica
• 🚽 Cloaca

📍 Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en el Barrio Virgen del Rosario, Goya, dentro de un sector residencial.

El acceso se realiza por una peatonal, encontrándose aproximadamente a 10 metros de una calle pública. Esta característica brinda un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, mantiene accesibilidad al inmueble.

Entre las referencias generales de la zona se encuentran el Campo de Deportes de Massalin Particulares, la Plaza del Barrio Santa Ana, establecimientos educativos y distintos comercios y servicios ubicados en las inmediaciones.

⭐ Características destacadas

• 🏪 Local comercial con acceso independiente
• 🏡 Vivienda desarrollada en dos plantas
• 🛏️ Dos habitaciones terminadas en planta alta
• 🛏️ Tercera habitación a terminar en planta baja
• 🍽️ Cocina-comedor
• 🚿 Baño y antebaño
• 🌿 Patio pequeño
• 🌀 Escalera caracol
• 💧 Agua, ⚡ energía eléctrica y 🚽 cloaca
• 🚶 Acceso por peatonal
• 📍 Aproximadamente a 10 metros de calle pública
• 📐 Terreno de 106,40 m²
• 🔑 Posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial

🔑 Una propiedad con uso residencial y comercial

Por su distribución y la presencia de un local independiente al frente, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para quien busca una solución que permita combinar vivienda familiar con una actividad comercial o profesional.

El local puede funcionar de manera independiente del sector residencial, mientras que la vivienda ofrece ambientes distribuidos entre planta baja y planta alta y la posibilidad de finalizar un ambiente adicional.

💰 Precio de venta: U$D 39.900

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📍UBICACIÓN: