ARRENDAMIENTO DE CAMPO – PARAJE DESMOCHADO (GOYA, Ctes)

· Paraje Desmochado 100000 m2

N° 071 CONSULTAR

Descripción de la propiedad

Campo de 10 hectáreas – Paraje Desmochado, Goya (Corrientes)
📌 Ideal para cultivo, ganadería, hortícolas o proyectos mixtos.
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🟢 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Campo de 10 hectáreas, ubicado en zona rural productiva del Paraje Desmochado, rodeado de quintas, invernaderos y lagunas naturales.
El predio cuenta con acceso directo por camino rural consolidado y se encuentra a pocos minutos de la Ruta Provincial Nº 81, garantizando una excelente logística para maquinaria y camiones.
✔ VALOR AGREGADO IMPORTANTE
El campo posee una pequeña vivienda de ladrillos vistos, que actualmente requiere reparación en aberturas y techo.
Una vez acondicionada, es ideal para:
• 🧰 Guardado de herramientas
• 🚜 Depósito de insumos agrícolas
• 🐄 Elementos para ganadería
• 🌾 Almacenamiento general
Esta construcción agrega un valor significativo al predio, facilitando el trabajo diario y la operatividad del lugar.
Apto para:
• 🌱 Cultivos intensivos o extensivos
• 🚜 Producción hortícola
• 🐄 Ganadería
• 🐑 Pasturas
• 🌾 Proyectos productivos mixtos
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🟢 REFERENCIAS CERCANAS (medidas reales)
Todas tomadas desde el punto exacto: 28°48’05.2”S 59°00’20.9”W
• 🚰 Tanque de agua elevado → 250 m
• 🏭 Cooperativa / Invernaderos productivos → 450–500 m
• 🚜 Frutilla La Elisa S.A.S.U. → 950 m
• ⛪ Iglesia Asamblea de Dios → 1,1 km
• 🛣 Ruta Provincial Nº 81 → 1,54 km
• 🌾 Quintas e invernaderos → desde 400 m
• 🌳 Lagunas naturales → 600–800 m
• 🏘 Núcleo habitado del Paraje Desmochado → 2,9 km
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🟢 CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO
• 💸 Cuota mensual: $500.000
• 💸 Honorarios de la inmobiliaria: $500.000
• 📝 Contrato inmobiliario: aprox. $300.000
• 📆 Plazo mínimo: 3 años
• 🐄 Destino: Agricultura, ganadería o uso mixto del suelo.
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🟢 REQUISITOS
• Presentar garante
o
• Constancia de ingresos (Monotributista o Responsable Inscripto)
• DNI
• Firma de contrato
• Pago del primer mes + honorarios + gastos de contrato
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🟢 ACCESO Y ENTORNO
• ✔ Acceso directo por camino rural consolidado
• ✔ A 1,5 km de Ruta Provincial 81
• ✔ Zona productiva activa
• ✔ Ideal para maquinaria pesada
• ✔ Excelente entorno rural para actividades agrícolas y ganaderas
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📞 CONTACTO
VALLONE INMOBILIARIA
📲 WhatsApp: 3777 206111
👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula P. 482

📍UBICACIÓN:

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