+54 3777 206111
Campo en arrendamiento en Goya, Corrientes | 250 hectáreas para ganadería
· Goya
Descripción de la propiedad
CAMPO GANADERO EN ARRENDAMIENTO EN GOYA, CORRIENTES – 250 HA
Campo de 250 hectáreas con corrales, aguadas, monte y cerramiento parcial – Ideal para pastoreo
VALLONE INMOBILIARIA ofrece en arrendamiento un campo de aproximadamente 250 hectáreas, ubicado a pocos minutos de la ciudad de Goya, Corrientes, en un entorno rural con proximidad al río Paraná.
Se trata de una fracción de forma irregular, con distintos ambientes naturales que permiten combinar sectores altos, zonas bajas, monte, bañados y aguadas, características especialmente interesantes para actividad ganadera y pastoreo.
📍 UBICACIÓN
Goya – Corrientes
Campo ubicado a corta distancia de la ciudad, en zona rural y próximo al río Paraná.
Su ubicación permite mantener una explotación ganadera en un entorno natural sin quedar excesivamente alejado de la ciudad.
📐 SUPERFICIE
250 hectáreas aproximadamente
La propiedad presenta una configuración irregular, con un amplio desarrollo perimetral y diferentes tipos de terreno dentro de la misma fracción.
La imagen satelital y las medidas publicadas tienen carácter orientativo.
🐂 APTITUD GANADERA
Campo especialmente apropiado para pastoreo y actividad ganadera, con distintos sectores que permiten distribuir la hacienda de acuerdo con las condiciones del terreno.
Cuenta con:
* Sectores altos y firmes aptos para permanencia y resguardo del ganado.
* Sectores bajos naturales.
* Bañados.
* Aguadas naturales.
* Montes que proporcionan sombra y reparo.
* Áreas abiertas para pastoreo.
* Corrales para manejo de hacienda.
* Acceso natural al agua dentro del entorno del campo.
🔒 ALAMBRADOS Y CERRAMIENTO
Aproximadamente el 75% del perímetro cuenta con postes y alambrados, de acuerdo con la información suministrada.
En el plano de referencia se encuentra individualizado el sector que actualmente posee estas mejoras de cerramiento.
Esto constituye una mejora importante para la organización y manejo de la hacienda dentro del establecimiento.
🌳 CARACTERÍSTICAS NATURALES
Una de las particularidades del campo es la diversidad de ambientes que presenta dentro de sus 250 hectáreas.
Conviven:
🌾 Sectores de pastoreo
🌳 Monte natural
💧 Aguadas
🌿 Bañados
🐄 Sectores elevados para la hacienda
🌊 Entorno ribereño próximo al río Paraná
Esta combinación proporciona espacios de alimentación, sombra, agua y resguardo para los animales.
💰 VALOR DEL ARRENDAMIENTO
$1.500.000 mensuales
El canon se abona por mes adelantado.
Actualización
Incremento cada 3 meses según ICL, conforme se establezca en el contrato.
📆 PLAZO
Posibilidad de contratación por:
6 meses o hasta un máximo de 12 meses.
El plazo definitivo será acordado entre propietario y arrendatario al momento de formalizar la operación.
🤝 HONORARIOS INMOBILIARIOS
$1.500.000
Honorarios correspondientes a la intermediación inmobiliaria.
📑 CONTRATO
El acuerdo será instrumentado mediante contrato ante escribana.
El costo de confección, certificación e instrumentación será a determinar, dependiendo de las características y duración del contrato.
📋 REQUISITOS PARA ARRENDAR
El interesado deberá presentar documentación personal y acreditar condiciones suficientes para asumir el arrendamiento.
Además, previamente al ingreso de la hacienda deberá informarse:
* Cantidad aproximada de animales.
* Tipo y categoría de hacienda.
* Destino de explotación.
* Identificación del responsable del ganado.
* Documentación sanitaria correspondiente.
* Documentación necesaria para el traslado e ingreso de animales.
* Garantía y/o respaldo económico a convenir.
⚠️ CONDICIONES DE USO
El destino previsto es principalmente ganadero y de pastoreo.
En el contrato se establecerán expresamente las condiciones relacionadas con:
* utilización de corrales y aguadas;
* conservación de alambrados, postes y tranqueras;
* mantenimiento general del establecimiento;
* cuidado de montes y recursos naturales;
* responsabilidad por daños;
* prohibición de realizar modificaciones o construcciones sin autorización;
* ingreso de terceros;
* cesión o subarrendamiento;
* condiciones de restitución del campo al finalizar el contrato.
La cantidad de animales admitida deberá guardar relación con las condiciones del establecimiento y será convenida con la propiedad.
🛰️ PLANO DE REFERENCIA
La delimitación presentada en las imágenes satelitales permite observar la forma irregular de la fracción, su extensión y la distribución general de los distintos ambientes naturales.
Superficie informada: 250 ha aproximadamente.
Medidas, superficie y delimitaciones deberán considerarse orientativas y sujetas a la documentación correspondiente.
⸻
📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.
VALLONE INMOBILIARIA
👩💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula Profesional N.º 482
📲 3777-206111
‼️IMAGEN SIMULADA CON FINES ILUSTRATIVOS ‼️
📍UBICACIÓN:
