Casa Céntrica en Venta en Goya con 2 Locales Comerciales y Monoambiente Independiente

Casa céntrica en venta en GOYA – Vivienda + inversión comercial

Importante propiedad en venta ubicada sobre calle Juan E. Martínez 133, en pleno centro de Goya, Corrientes. Una propuesta inmobiliaria única por su combinación de vivienda familiar, espacios comerciales y potencial de renta.

Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, esta propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión comercial o profesional.

Cuenta con dos locales comerciales al frente, monoambiente independiente y amplios espacios sociales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos adicionales sin resignar comodidad y ubicación.

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✨ Características destacadas

📐 Terreno de 360 m² aprox. (12 x 30 m)
🏡 Vivienda desarrollada en dos plantas
🏪 Dos locales comerciales independientes al frente
🚗 Garage con portón y acceso interno
🛋️ Oficina con sala de espera
🍽️ Cocina equipada con lavadero independiente
🛏️ 4 dormitorios en total (1 en planta baja y 3 en planta alta)
🛁 3 baños completos + baño compartido para locales
🏊‍♀️ Pileta enterrada de fibra plástica
🍖 Quincho con parrilla
🌿 Patio interno amplio y luminoso
🏡 Monoambiente independiente con kitchenette y baño
🪟 Balcones al frente y contrafrente
🌱 Techo verde frontal con aislación térmica
📄 Título de propiedad y planos aprobados

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🧱 Distribución de la propiedad

🔻 Planta Baja

✔️ Dos locales comerciales totalmente independientes
✔️ Acceso directo desde calle Juan E. Martínez
✔️ Baño compartido para ambos locales
✔️ Garage amplio con conexión hacia patio interno
✔️ Oficina y sala de espera
✔️ Living y estar diario
✔️ Comedor con doble altura
✔️ Cocina equipada
✔️ Lavadero independiente
✔️ 1 dormitorio
✔️ 1 baño completo
✔️ Patio central con pileta y quincho

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🔺 Planta Alta – Vivienda Principal

✔️ 3 dormitorios
✔️ Dormitorio principal en suite
✔️ Estar íntimo
✔️ 1 baño completo
✔️ Balcones al frente y contrafrente
✔️ Vista interna hacia comedor de doble altura

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🏡 Monoambiente Independiente

✔️ Acceso externo por escalera de hierro
✔️ Dormitorio
✔️ Kitchenette
✔️ Baño completo
✔️ Puerta balcón con vista a la calle
✔️ Galería cubierta estilo rústico

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🧱 Detalles constructivos

🔹 Cubierta de chapa galvanizada sobre estructura de madera
🔹 Molduras decorativas en fachada
🔹 Barandas de madera en balcones
🔹 Pisos de cerámica, laja y cemento alisado
🔹 Excelente iluminación natural
🔹 Muy buena ventilación y circulación interior

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📍 Ubicación y beneficios

📍 Calle Juan E. Martínez 133 – Centro de GOYA, Corrientes

✔️ Zona céntrica y estratégica
✔️ Cercanía a comercios, instituciones y servicios
✔️ Ideal para combinar vivienda y actividad comercial
✔️ Excelente potencial de renta
✔️ Gran conectividad y circulación urbana

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar amplia, consultorios, oficinas, alquiler comercial y renta residencial adicional mediante el monoambiente independiente.

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📈 Potencial de inversión

💰 Esta propiedad brinda una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en GOYA.

✔️ Renta comercial mediante los dos locales al frente
✔️ Posibilidad de alquiler independiente del monoambiente
✔️ Uso profesional o administrativo en planta baja
✔️ Potencial estimado de renta mensual aproximada: U$D 1.250

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💰 Valor: U$D 280.000

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📞 Consultas y visitas

Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y posibilidades de explotación comercial y residencial.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

VALLONE INMOBILIARIA – GOYA, Corrientes
👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula Profesional 482 – Folio 482 – Tomo II

📲 Contacto / WhatsApp: 3777 206111

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