Casa en venta en Goya | Sobre calle, Mariano I Loza

🏡 Casa en venta en Paraguay 679 – Goya, Corrientes

Una propiedad familiar de ambientes amplios, buena distribución y gran espacio exterior, ubicada en Paraguay 679, Goya.

La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, amplio living, comedor, cocina independiente, baños, lavadero cubierto y garage para aproximadamente 2 vehículos.

A esto se suman un amplio patio parquizado, galería cubierta, quincho con parrilla, un departamento adicional de 1 habitación y un terreno contiguo incluido dentro del mismo precio, conformando una propuesta con múltiples posibilidades de uso.

⭐ Características destacadas

• 🛏️ 3 habitaciones
• 🛋️ Amplio living
• 🍽️ Comedor independiente
• 🍳 Cocina independiente
• 🚿 Baño principal
• 🚽 Baño de servicio
• 🧺 Lavadero cubierto
• 🚗 Garage cubierto para aproximadamente 2 vehículos
• 🌿 Jardín al frente
• 🌳 Amplio patio parquizado
• 🏡 Galería cubierta
• 🔥 Quincho techado con parrilla
• 🏠 Departamento adicional de 1 habitación
• 🌱 Terreno contiguo incluido en el precio
• 📑 Vivienda principal con título listo para transferir

🏠 Vivienda principal

La propiedad presenta una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores sociales, privados y de servicio.

🌿 Frente

Cuenta con un pequeño jardín delantero y acceso a un garage cubierto con capacidad aproximada para dos vehículos.

🛋️ Sector social

El sector social está compuesto por:

• Amplio living
• Comedor independiente
• Ambientes espaciosos
• Buena circulación
• Buena iluminación natural
• Pisos cerámicos
• Aberturas de madera

🍳 Cocina independiente

La cocina es cómoda y funcional y cuenta con:

• Mobiliario bajo mesada
• Alacenas de madera
• Amplias superficies de trabajo
• Mesadas oscuras
• Bacha doble
• Revestimientos cerámicos
• Ventana al exterior
• Comunicación directa con el sector posterior de la vivienda

🛏️ Sector privado

La vivienda dispone de 3 habitaciones, con buenas dimensiones, iluminación y ventilación natural.

Los dormitorios cuentan con:

• Aberturas y postigos de madera
• Placares empotrados en algunos ambientes

🚿 Baños y sector de servicio

• 🚿 Baño principal
• 🚽 Baño de servicio
• 🧺 Lavadero cubierto

🌳 Amplio patio y galería

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su importante espacio exterior.

El amplio patio parquizado combina sectores de césped, árboles y vegetación consolidada con superficies de piso cerámico.

También dispone de una galería cubierta, integrada al jardín y pensada para disfrutar del espacio exterior durante todo el año.

La amplitud del sector posterior permite disponer de diferentes espacios para recreación, reuniones y esparcimiento.

🔥 Quincho cubierto con parrilla

En uno de los sectores del patio se encuentra un quincho cubierto, ideal para reuniones familiares y sociales.

Cuenta con:

• Techo con estructura de madera a la vista
• Parrilla de material
• Sector de mesadas
• Bacha
• Piso cerámico
• Espacio para mesa y mobiliario

Su conexión directa con el jardín genera un ambiente funcional para disfrutar tanto en familia como con invitados.

🏠 Departamento adicional

Sobre el lateral izquierdo del inmueble se encuentra una construcción complementaria que puede funcionar como unidad independiente.

Está compuesta por:

• 🛏️ 1 habitación
• 🍽️ Cocina-comedor

Actualmente requiere algunas reparaciones y terminaciones, permitiendo acondicionarla de acuerdo con las necesidades del comprador.

Puede destinarse a vivienda para un familiar, huéspedes, espacio profesional, oficina o eventualmente como unidad complementaria para renta.

🌱 Terreno contiguo incluido en la venta

La propuesta incorpora además un terreno contiguo a la propiedad principal, incluido dentro del mismo valor de U$D 145.000.

Según la información suministrada, esta fracción posee aproximadamente 6 metros de largo, con un frente similar al sector correspondiente de la propiedad.

Este espacio representa un valor agregado y amplía las posibilidades futuras de aprovechamiento, ya sea como espacio verde, ampliación u otro proyecto, sujeto a las verificaciones técnicas y municipales correspondientes.

📑 Situación documental

La operación comprende dos sectores con distinta situación documental:

🏠 Vivienda principal:
Cuenta con título en perfectas condiciones y documentación lista para transferir.

🌱 Terreno contiguo:
Se encuentra en condición de cesión de derechos.

Ambos sectores forman parte de la misma propuesta comercial y están incluidos dentro del precio total de U$D 145.000.

✨ Detalles constructivos

La propiedad presenta una construcción consolidada y una estética cálida, destacándose:

• Pisos cerámicos
• Aberturas de madera
• Postigos
• Rejas de protección
• Placares empotrados
• Ambientes amplios
• Buena entrada de luz natural
• Buena conexión entre interior y exterior
• Jardín y patio con vegetación
• Importantes espacios cubiertos y semicubiertos

💎 Una propuesta familiar con múltiples posibilidades

Esta casa en venta en Goya ofrece una combinación de espacios interiores amplios, 3 dormitorios, garage, patio, galería y quincho, junto con el valor agregado de un departamento adicional y un terreno contiguo incluido en la propuesta.

Por sus características, permite pensar tanto en una vivienda familiar como en diferentes alternativas de aprovechamiento de sus espacios complementarios, de acuerdo con las necesidades del comprador.

💰 Valor de venta

U$D 145.000

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