Casa + Local en Venta en Goya Corrientes | 2 Dormitorios y Patio

Casa + Local Comercial en Venta en Goya, Corrientes

Excelente oportunidad de inversión en una zona semicéntrica de Goya. Esta propiedad combina vivienda familiar y local comercial independiente, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o generar renta adicional.

Ubicada sobre calle General Manuel Belgrano 54, la propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con cercanía a escuelas, comercios, industrias, clubes y avenidas principales de la ciudad.

Gracias a su distribución funcional, amplitud y potencial de uso mixto, representa una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria.

⸻

✨ Características destacadas

📍 Ubicación: General Manuel Belgrano 54 – Goya, Corrientes
📐 Terreno de aproximadamente 288 m²
📏 Medidas aproximadas: 8 x 36 metros
🏠 Vivienda con ambientes amplios y funcionales
🛏️ 2 dormitorios
🛋️ Living independiente
🍽️ Amplia cocina comedor
🚿 Baño completo con ducha eléctrica
👗 Vestidor
🌿 Galería con cerramientos de aluminio
🔥 Parrilla
🧺 Lavadero
🌳 Patio amplio con sectores verdes
🏢 Local comercial independiente al frente
🚪 Acceso independiente para local y vivienda
🧱 Depósito / quincho cubierto de construcción nueva
❄️ Incluye 2 aires acondicionados split y 1 aire acondicionado ventana

⸻

🏢 Local comercial independiente

La propiedad cuenta con un local comercial ubicado al frente izquierdo del terreno, con acceso totalmente independiente desde la calle.

✔️ Medidas aproximadas: 3 metros de frente x 11 metros de fondo
✔️ Baño privado
✔️ Excelente visibilidad
✔️ Ideal para comercio, oficina, consultorio o renta independiente

Una gran ventaja para quienes desean desarrollar actividad comercial o contar con un ingreso mensual adicional.

⸻

📍 Ubicación y beneficios

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Goya, con circulación vehicular constante y excelente conectividad.

📌 A 200 metros aprox. de escuelas primarias y secundarias
📌 Cercanía a industrias y comercios importantes
📌 Próxima al Club Huracán y Capilla San Cayetano
📌 A pocos minutos de supermercados y mayoristas
📌 Fácil acceso hacia Avenida Madariaga / Avenida Varadía
📌 A solo 5 minutos del centro de Goya

La combinación de entorno residencial y comercial aporta comodidad, funcionalidad y potencial de valorización.

⸻

🔌 Servicios

⚡ Energía eléctrica
🚰 Agua potable
🏙️ Servicios urbanos activos en la zona

⸻

💡 Potencial de la propiedad

✔️ Vivienda familiar con espacios amplios
✔️ Uso mixto residencial + comercial
✔️ Generación de renta mediante el local
✔️ Posibilidad de emprendimiento propio
✔️ Excelente relación entre ubicación, funcionalidad y superficie

⸻

💰 Valor: USD 83.000

⸻

📞 Consultas y visitas

Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial tanto para vivienda como inversión en Goya, Corrientes.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

VALLONE INMOBILIARIA – GOYA, Corrientes
👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula Profesional 482 – Folio 482 – Tomo II

📲 Teléfono / WhatsApp: 3777 206111

📍​UBICACIÓN: