Casa con Pileta en Venta en Colonia Carolina – Amplio Parque y Quincho

CASA CON PILETA EN VENTA – COLONIA CAROLINA – GOYA, CORRIENTES 🏡

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza a pocos minutos de la ciudad de Goya.

La propiedad se encuentra ubicada en Colonia Carolina, a tan solo 180 metros de la Ruta Nacional Nº 12, ofreciendo rápida conectividad y un entorno semiurbano rodeado de espacios verdes, loteos consolidados y viviendas familiares.

Desarrollada sobre un amplio terreno en forma de “L”, esta propiedad combina una vivienda sólida y funcional, parque parquizado, piscina, quincho y espacio preparado para futuras ampliaciones.

Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión recreativa.

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✨ Características destacadas

📍 Ubicación:
Colonia Carolina – Goya, Corrientes

🛣️ Referencia:
A 180 metros de Ruta Nacional Nº 12

📐 Terreno:
* Forma en “L”
* Superficie aproximada: 2.000 m²

📏 Medidas aproximadas:
* Frente: 24 metros
* Contrafrente: 50 metros
* Fondo: 80 metros
* Contrafondo: 55 + 24 metros

🌿 Características del lote
* Terreno nivelado
* Excelente drenaje natural
* Camino vehicular amplio
* Cercado perimetral con postes y alambre galvanizado

🏗️ Encadenado estructural
* Aproximadamente 45 m²
* Elevado 30 cm sobre el terreno natural
* Ideal para futura construcción o ampliación

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🏠 Características constructivas

📐 Superficie cubierta:
203 m² construidos

🧱 Construcción:
* Exterior de ladrillo visto
* Divisiones interiores en Durlock
* Techo de madera con tirantes a la vista
* Pisos cerámicos
* Rejas de seguridad en puertas y ventanas
* Aberturas de aluminio con vidrios corredizos

🌿 Galerías:
* Galería techada frontal y lateral
* Ideal para disfrutar del parque y el exterior

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🛏️ Distribución interior

🛋️ Estar – comedor
📏 4,20 x 3 metros

🍳 Cocina
📏 2 x 3 metros

🚪 Pasillo distribuidor
📏 1 x 4 metros

🛏️ Dormitorio principal
✔️ Baño privado
📏 3 x 3 metros

🛏️ Segundo dormitorio
📏 3 x 3 metros

🛏️ Tercer dormitorio

🛏️ Cuarto dormitorio

🚿 Baño principal
📏 1,50 x 1,90 metros

🚿 Baño privado
📏 1,50 x 1,90 metros

🌿 Galería techada
📏 3 x 6,36 metros

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🌳 Exterior y recreación

🏊 Piscina de material
📏 4 x 8 metros

✔️ Bordes antideslizantes
✔️ Escalones internos

🍖 Quincho rústico techado
✔️ Parrilla de mampostería
✔️ Mesada
✔️ Espacio de guardado
✔️ Baño

🌴 Parque y entorno
✔️ Terreno amplio y parquizado
✔️ Palmeras
✔️ Pinos
✔️ Árboles frutales
✔️ Entorno natural consolidado

🚗 Acceso vehicular
✔️ Espacio para varios autos
✔️ Camino interno desde la calle principal

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⚙️ Servicios

✔️ Luz eléctrica instalada

✔️ Agua mediante tanque elevado

✔️ Pozo con sistema de bombeo para riego y mantenimiento

✔️ Acceso vehicular amplio

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📍 Ubicación y beneficios

Colonia Carolina se destaca por combinar tranquilidad, naturaleza y cercanía inmediata a la ciudad de Goya.

La rápida conexión con Ruta Nacional 12 permite acceso ágil durante todo el año, mientras que el entorno natural brinda privacidad y calidad de vida.

Esta propiedad ofrece una excelente combinación entre vivienda, recreación y potencial de crecimiento, gracias a su amplio terreno y estructura preparada para futuras ampliaciones.

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💼 Oportunidad de inversión

Ideal para:
✔️ Vivienda permanente
✔️ Casa de descanso
✔️ Quinta recreativa
✔️ Inversión inmobiliaria
✔️ Proyecto turístico o familiar

La combinación de pileta, quincho, amplio parque y excelente ubicación convierten a esta propiedad en una oportunidad destacada dentro de Colonia Carolina.

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💰 Valor: U$D 85.000

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VALLONE INMOBILIARIA

👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula Profesional Nº 482

📲 Teléfono / WhatsApp: 3777 206111

📍​UBICACIÓN: