COMPLEJO CON COSTA AL RÍO EN GOYA

🚀 COMPLEJO TURÍSTICO EN GOYA CON COSTA AL RÍO – 6 CABAÑAS + PISCINA + SALÓN – INVERSIÓN RENTABLE

📍 Ubicación: Goya – Costa del Riacho Goya

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💰 PRECIO

👉 U$D 465.000

(Conversable – financiación)

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🧭 DESCRIPCIÓN GENERAL

Exclusiva oportunidad de inversión en uno de los sectores turísticos más buscados de la ciudad de Goya.

Complejo turístico en pleno funcionamiento, desarrollado sobre costa directa del Riacho Goya, con infraestructura completa, múltiples unidades habitacionales y espacios diseñados para generar renta inmediata.

Ideal para explotación turística, eventos y alquiler temporario durante todo el año, con alta demanda en temporadas de pesca y turismo.

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📐 SUPERFICIE

✔️ Frente: 40 metros
✔️ Fondo: 50 metros
✔️ Superficie total: 2.000 m²

👉 Terreno amplio, funcional y totalmente aprovechado

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🏘️ UNIDADES HABITACIONALES

🔹 5 CABAÑAS MEDIANAS

✔️ Independientes
✔️ Acceso individual
✔️ Galerías elevadas
✔️ Diseño tipo lodge turístico

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🔹 CABAÑA PRINCIPAL

📐 8 x 10 mts

✔️ Planta alta habitable
✔️ Ambientes amplios
✔️ Vista al entorno natural

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🔹 PLANTA BAJA

✔️ Dependencias de guardado
✔️ Área operativa del complejo

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🌊 SECTOR COSTA (DIFERENCIAL CLAVE)

✔️ Costa directa al Riacho Goya
✔️ Deck panorámico
✔️ Espacios de descanso

✔️ Muelle fijo
✔️ Muelle flotante
✔️ Bajada directa al agua

👉 Ideal para turismo de pesca y recreación

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🏊 PISCINA

✔️ Piscina instalada
✔️ Solárium
✔️ Integración con el parque

👉 Alto valor comercial y turístico

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🌳 PARQUE Y ENTORNO

✔️ Terreno parquizado
✔️ Arboleda consolidada
✔️ Sector de mesas y recreación
✔️ Iluminación ambiental

👉 Ambiente natural ideal para turismo

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🍖 QUINCHO / SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

✔️ Amplio salón cerrado
✔️ Ventanales con luz natural
✔️ Parrilla interna
✔️ Barra tipo bar

✔️ Espacio apto para eventos

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🚗 INGRESO Y ACCESO

✔️ Acceso vehicular consolidado
✔️ Portón de ingreso
✔️ Camino interno

✔️ Calle con alumbrado público

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🧱 PERÍMETRO Y SEGURIDAD

✔️ Muro perimetral frontal
✔️ Cerramientos laterales
✔️ Acceso controlado

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⚙️ SERVICIOS E INSTALACIONES

✔️ Energía eléctrica
✔️ Agua
✔️ Termotanques
✔️ Aires acondicionados

✔️ Instalaciones operativas

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🏗️ ESTADO GENERAL

✔️ Complejo en funcionamiento
✔️ Buen estado de conservación
✔️ Infraestructura consolidada

👉 Listo para continuar explotación inmediata

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📄 DOCUMENTACIÓN

✔️ Título de propiedad perfecto
✔️ Documentación en condiciones de transferencia
✔️ Impuestos al día
✔️ Listo para escriturar

👉 Seguridad jurídica total para el comprador

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🚀 POTENCIAL DE INVERSIÓN

💥 Complejo turístico activo
💥 Alquiler temporario
💥 Turismo de pesca
💥 Eventos privados
💥 Desarrollo turístico

👉 Múltiples unidades = múltiples ingresos

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📊 ENFOQUE PARA INVERSORES

✔️ Negocio en funcionamiento
✔️ Ubicación estratégica
✔️ Producto escaso en el mercado
✔️ Alta demanda turística

👉 Ideal para renta inmediata + crecimiento

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⭐ DIFERENCIALES

✔️ Costa directa al río
✔️ Muelle propio
✔️ Piscina
✔️ Salón de eventos
✔️ 6 unidades habitacionales
✔️ Terreno de 2.000 m²

👉 Producto único en Goya

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📲 CONTACTO

VALLONE INMOBILIARIA
Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria
Matrícula Profesional N.º 482

📞 3777-206111

🏡 “Acercándote a tus sueños”

📍UBICACIÓN: