DEPARTAMENTOS EN VENTA – (Loteo «La Vieja Estación)

🏡 DOS DEPARTAMENTOS EN VENTA – Loteo La Vieja Estación, Colonia Carolina – GOYA

Ficha del Inmueble – VALLONE INMOBILIARIA

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📍 Ubicación
• Colonia Carolina – Loteo La Vieja Estación, a solo 6 km de la ciudad de Goya, Corrientes.
• Zona tranquila y en crecimiento, rodeada de naturaleza y con energía eléctrica disponible en todo el loteo (el comprador debe realizar su bajada y pilar correspondientes).
• Calles amplias de 20 metros de ancho, con suelo de tierra compacta y escombros consolidados, lo que garantiza acceso firme y transitable todo el año.

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📐 Características del terreno
• Medidas: 20 metros de frente x 68 metros de fondo (≈ 1.360 m²).
• Cercado perimetral completo, con postes firmes y 5 hilos de alambre.
• Tranquera doble hoja de 3 metros de ancho, sólida y funcional.
• Perforación con bomba de agua de 1,5 HP instalada y en funcionamiento.
• Acceso vehicular reforzado con 5 tubos de cemento mallados de 40 cm de diámetro, aptos para tránsito pesado.

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🏠 Construcciones existentes

La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, construidos en mampostería sólida, con paredes revocadas y pintadas, techos de chapa galvanizada, pisos cerámicos y aberturas de aluminio de alta durabilidad.

🔹 Distribución exterior:
• Fachada frontal con puerta principal metálica y dos ventanas de aluminio corredizas.
• Ventiluz lateral de aluminio en el baño, que asegura ventilación adicional.
• Contrafrente con ventanales amplios que permiten ventilación cruzada y excelente iluminación natural.

🔹 Entre ambos departamentos:
• Base de cemento lista para ampliación (quincho, cochera o una tercera unidad).

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🪑 Distribución y equipamiento interno

Cocina–comedor:
• Mesada de acero inoxidable revestida en cerámica gris marmolada.
• Termotanque eléctrico Sherman 55 L, heladera Neba, microondas y pava eléctrica.
• Mesa comedor de madera con cuatro sillas.
• Aire acondicionado split.
• Paredes blancas, cortinas opacas y piso cerámico color terracota.

Dormitorio:
• Cama matrimonial y cama cucheta de madera.
• Ropa de cama incluida.
• Ventanas amplias al frente y contrafrente, garantizando luz y ventilación natural.

Baño completo:
• Inodoro, lavamanos, ducha con cortina y espejo decorativo.
• Revestimiento cerámico gris marmolado y ventiluz lateral.

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🌳 Exteriores
• Amplio patio verde nivelado, ideal para recreación o descanso.
• Parrilla de material construida en concreto y ladrillo visto, con base sólida y espacio inferior para leña.
• Entorno natural con vegetación autóctona y vista abierta.

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💡 Servicios
• Electricidad disponible (requiere bajada individual).
• Agua por perforación con bomba propia.
• Calles amplias, consolidadas y transitables durante todo el año.

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📄 Documentación
• Título de propiedad e impuestos al día.
• Listo para escriturar y transferir sin inconvenientes.

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💰 Planes de pago disponibles

🟢 Plan A – Cuotas extendidas
• Precio total: USD 40.000
• Entrega inicial: USD 10.000
• Saldo: USD 30.000
• Financiación: 60 cuotas mensuales de USD 500

🟢 Plan B – Entrega intermedia
• Precio total: USD 40.000
• Entrega inicial: USD 15.000
• Saldo: USD 25.000
• Financiación: 50 cuotas mensuales de USD 500

🟢 Plan C – Menor plazo
• Precio total: USD 40.000
• Entrega inicial: USD 20.000
• Saldo: USD 20.000
• Financiación: 40 cuotas mensuales de USD 500

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🌟 Una oportunidad ideal

Opción perfecta para quienes buscan invertir en una zona en expansión, con renta inmediata y posibilidad de uso turístico o residencial permanente.

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📞 Contacto

VALLONE INMOBILIARIA
📲 Teléfono / WhatsApp: 3777 206111
👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula P. 482

📍​UBICACIÓN: