Galpón en alquiler en Goya | Av. Neustadt, gran altura y 30 m de fondo

🏭 Galpón en alquiler sobre Av. Neustadt – Goya, Corrientes

💰 Alquiler inicial: $1.500.000 mensuales

Galpón comercial ubicado sobre Avenida Neustadt, Goya, Corrientes, con amplias dimensiones, gran altura interior, buena iluminación natural y un importante espacio cubierto de planta libre.

Por sus características, ofrece múltiples posibilidades para actividades comerciales, productivas, de almacenamiento, exposición o servicios, sujeto al destino que autorice el propietario y a las habilitaciones correspondientes.

🔹 Características del inmueble

• 📏 Fondo aproximado: 30 metros
• 🏭 Amplio espacio cubierto de planta libre
• 📐 Techo de gran altura
• 🧱 Estructura reforzada con columnas interiores
• 🧱 Piso de hormigón
• ☀️ Importante ingreso de luz natural mediante aberturas y sectores translúcidos superiores
• 🌬️ Buena ventilación
• 🪟 Frente comercial con vidriera
• 🚪 Portón de acceso de aproximadamente 1,50 metros de ancho
• 📦 Amplio sector libre para almacenamiento, exhibición o producción

🚪 Acceso

Actualmente el galpón cuenta con un portón de aproximadamente 1,50 metros de ancho, por lo que no funciona actualmente como ingreso vehicular.

En caso de que el futuro locatario necesite acceso para automóviles, camionetas u otros vehículos, podrá evaluarse la posibilidad de modificar el acceso o colocar un portón de mayores dimensiones.

Cualquier modificación deberá contar previamente con autorización del propietario y será realizada a cargo del locatario.

🚻 Sector de sanitarios

En la parte posterior del galpón se encuentra el sector sanitario, compuesto por:

• 🚻 1 baño para damas
• 🚻 1 baño para caballeros
• 🚰 Lavatorio ubicado entre ambos sectores

🏢 Posibles destinos

Por sus dimensiones, distribución y características, el inmueble puede adaptarse, entre otros destinos, para:

• 🚗 Concesionaria de vehículos
• 📦 Depósito
• 🚚 Distribuidora
• 🪑 Fabricación de muebles
• 🔨 Carpintería o actividad productiva compatible
• 🏪 Salón de exposición y ventas
• 📦 Guardado de mercaderías
• 🚛 Centro de logística
• 🏢 Comercio mayorista
• 🔧 Taller o actividad de servicios, según rubro

Todo destino comercial o productivo estará sujeto a la aprobación del propietario y a las habilitaciones que correspondan.

📈 Condiciones de alquiler

Alquiler mensual inicial: $1.500.000

Actualización: cada 3 meses, conforme al Índice de Contratos de Locación (ICL).

Duración mínima: 1 año.

📋 Requisitos para ingresar

• 💰 Mes de adelanto: $1.500.000
• 💼 Honorarios inmobiliarios: $1.500.000
• 📑 Contrato + certificación correspondiente: $200.000
• 👤 Garante con recibo de sueldo activo o Responsable Inscripto
• 📋 Presentación de documentación que permita acreditar ingresos y capacidad económica
• 🪪 Documentación personal y respaldatoria sujeta a evaluación previa

⚠️ Información importante

Las medidas informadas son aproximadas y deberán corroborarse en el inmueble.

Las modificaciones que el locatario desee realizar deberán contar previamente con la autorización del propietario y, cuando corresponda, serán a cargo del locatario.

📍 Ubicación

El galpón se encuentra sobre Avenida Neustadt, Goya, Corrientes, ofreciendo una ubicación sobre una avenida y un espacio de características aptas para evaluar diferentes proyectos comerciales, productivos o de almacenamiento.

💰 Alquiler inicial: $1.500.000 mensuales

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