LOCAL CÉNTRICO (CALLE, JOSÉ GOMEZ)

🏢✨ SE ALQUILAN LOCALES COMERCIALES / OFICINAS / CONSULTORIOS✨🏢

📍 José Gómez 671 – GOYA, Corrientes

🚫 USO EXCLUSIVO COMERCIAL / PROFESIONAL / ADMINISTRATIVO
❌ NO APTO PARA VIVIENDA

Inmueble con excelente presencia comercial, ubicado en pleno centro de GOYA, con muy buena visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios y profesionales.

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📍📌 UBICACIÓN
🏠 José Gómez 671 – GOYA, Corrientes
🗺️ Google Maps:
👉 https://maps.app.goo.gl/JfHmKWZUAvdKL2mZA

✔️ Zona céntrica
✔️ Entorno comercial y profesional
✔️ Fácil acceso y excelente visibilidad

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🏬*🔹 PLANTA BAJA – LOCALES COMERCIALES

🅰️🛍️ LOCAL COMERCIAL A (Derecha)
📐 Medidas: 3 m × 8 m
📊 Superficie cubierta: 24 m²
🚻 Baño privado
🪟 Vidriera al frente y vidriera lateral
⬜ Pisos de porcelanato
🧱 Divisiones internas en durlock
💡 Iluminación LED
⚡ Instalación eléctrica nueva

💰💵 Alquiler mensual: $690.000
🏷️ Rubros: (consultar)

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🅱️🛍️ LOCAL COMERCIAL B (Izquierda)
📐 Medidas: 3 m × 5 m
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🚻 Baño privado
🪟 Vidriera al frente y vidriera lateral
⬜ Pisos de porcelanato
🧱 Divisiones internas en durlock
💡 Iluminación LED
⚡ Instalación eléctrica nueva

💰💵 Alquiler mensual: $590.000
🏷️ Rubros: (consultar)

🚪➡️ Acceso independiente por pasillo central, que conduce a la planta alta.

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🏢🩺 PLANTA ALTA – OFICINAS / CONSULTORIOS

Ingreso por pasillo y escalera independiente.

🧑‍⚕️📄 OFICINA / CONSULTORIO Nº 1 (Derecha)
📐 Medidas: 3 m × 5 m
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🪟 Ventana corrediza de vidrio
🪵 Pisos de madera
💡 Iluminación LED

💰💵 Alquiler mensual: $490.000
🏷️ Rubros: (consultar)

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🧑‍⚕️📄 OFICINA / CONSULTORIO Nº 2 (Izquierda)
📐 Medidas: 3 m × 5 m
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🪟 Ventana corrediza de vidrio
🪵 Pisos de madera
💡 Iluminación LED

💰💵 Alquiler mensual: $390.000
🏷️ Rubros: (consultar)

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🛋️⏳ ESPACIOS COMUNES – PLANTA ALTA
👥 Sala de espera / estar compartido
🚻 Baño compartido para profesionales y clientes/pacientes

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❄️🔧 AIRE ACONDICIONADO
✅ Se permite aire acondicionado tipo split
❌ No se permite aire de ventana
📍 La colocación debe realizarse en balcón técnico superior cerrado, para mantener la estética del frente

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💡🚰🌐 SERVICIOS
⚡ Luz: cada inquilino debe realizar la bajada del servicio a su nombre
🚰 Agua: servicio compartido entre 4 inquilinos
🌐 Internet: a cargo de cada inquilino

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📑🖊️ REQUISITOS DE ALQUILER (para cada unidad)
✔️ 💵 Mes de alquiler
✔️ 🔐 Mes de garantía (mismo valor que el alquiler)
✔️ 🏷️ Honorario inmobiliario equivalente a 1 mes de alquiler (este Puede abonarse en 2 cuotas)
✔️ 👤📄 Garante con recibo de sueldo activo
✔️ ✍️📜 Contrato ante escribano, a cargo del inquilino $150.000-

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⏱️📈 PLAZO Y ACTUALIZACIÓN
🗓️ Plazo mínimo: 1 año
🗓️ Plazo máximo: 1 año
📊 Actualización: cada 3 meses, 15%

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🔍👀 INSPECCIÓN
🔎 Inspección ocular cada 6 meses
📅 Previa coordinación con el inquilino
🛠️ Control del estado general e instalaciones

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⭐📍 OBSERVACIONES FINALES
🏙️ Pleno centro de GOYA
🪟 Excelente visibilidad comercial
🚻 Baños privados en locales
💼 Uso exclusivo comercial / profesional
🚫 No apto vivienda

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🔒 CIERRE INSTITUCIONAL

Propiedades con exclusividad de alquileres a cargo de
VALLONE INMOBILIARIA
📍 25 de Mayo 564 – GOYA, Corrientes
📞 Teléfono / WhatsApp: 3777-206-111