Local Comercial en Alquiler sobre Av. Sarmiento – Goya, Corrientes

🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 🏢

📍 Av. Sarmiento 433 – GOYA, Corrientes

Excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio sobre una de las avenidas de mayor circulación de la ciudad, con gran visibilidad y fácil acceso.

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✨ Características destacadas

📐 Medidas

📏 Local principal: 4 x 9,50 m

📏 Sector adicional: 3 x 4 m

📏 Oficina: 1,50 x 3,50 m

📏 Baño: 1 x 1,50 m

🪟 Amplia vidriera al frente.

🚪 Acceso independiente con puerta de aluminio y vidrio.

💼 Oficina privada.

🚿 Baño privado.

🪨 Pisos de granito.

🏗️ Cielorraso de losa.

💡 Excelente iluminación natural y artificial.

⚡ Instalación eléctrica en funcionamiento.

📍 Excelente presencia comercial sobre Av. Sarmiento.

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🎯 Ideal para

🏦 Estudios contables o jurídicos.

💼 Oficinas administrativas.

🩺 Consultorios.

🛍️ Comercios en general.

👗 Local de indumentaria.

💄 Perfumería o cosmética.

📱 Tecnología, telefonía y servicios.

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💰 Condiciones de alquiler

🏢 Alquiler mensual: $850.000

📅 Contrato de 1 a 2 años.

📈 Actualización trimestral según índice ICL.

💵 Mes de alquiler adelantado: $850.000

📋 Honorarios inmobiliarios: $850.000

📝 Gastos de contrato y certificación de firmas ante Policía: $250.000

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📋 Requisitos

✔️ Garante con ingresos comprobables que dupliquen el valor del alquiler.

O bien:

✔️ Inquilino y garante Monotributistas o Responsables Inscriptos.

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🚿 Servicios

⚡ El locatario abonará el 80 % del consumo de energía eléctrica.

🚰 El locatario abonará el 80 % del consumo de agua.

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🚫 Rubros no permitidos

❌ Carnicería.

❌ Pollería.

❌ Mecánica.

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📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.

VALLONE INMOBILIARIA

✨ «Acercándote a tus sueños»

👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula Profesional Nº 482

📍 25 de Mayo 564 – GOYA, Corrientes

📲 3777-206111

📍UBICACIÓN: