LOCAL EN VENTA EN GOYA – (Calle, Perón)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AVENIDA PERÓN 2815, GOYA

Ficha del Inmueble – VALLONE INMOBILIARIA

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Ubicación y Entorno
• Propiedad ubicada sobre Avenida Perón N° 2815, una de las arterias principales de Goya, con excelente visibilidad y tránsito permanente.
• Zona comercial y residencial mixta, con presencia de viviendas, comercios barriales y supermercados cercanos.
• En la esquina se encuentra actualmente el Supermercado Pingüino (en alquiler), antecedente que confirma la excelente ubicación comercial del inmueble y el movimiento constante en la zona.
• El fondo da hacia calle Lavalle, de tierra.

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Características del Inmueble
• Destino actual: funcionamiento como supermercado.
• Paredes: mampostería revocada y pintada.
• Pisos interiores: mosaico granítico.
• Techos:
• Sectores con cielorraso desmontable.
• Otros con chapa metálica y estructura de hierro.
• En los depósitos, techo de madera con vigas metálicas.
• Aberturas: ventanas de hierro con rejas y puertas de hierro y madera en áreas secundarias.
• Frente amplio vidriado, con puertas de acceso doble y rejas metálicas protectoras, lo que brinda seguridad y buena exposición comercial.
• Cartelería visible en fachada, que indica la actividad actual como supermercado.
• Estructura sólida, con columnas de soporte de hormigón y paredes gruesas.
• Sector trasero libre, con piso de tierra y vegetación natural.
• Depósito techado con aberturas de ventilación superior.
• Iluminación natural mediante aberturas frontales y laterales.
• Cielorraso interior modular, con luminarias embutidas.
• En el área del techo, se observan estructuras metálicas firmes y chapa galvanizada en buen estado funcional.
• Rejas externas completas en aberturas laterales y traseras, aportando seguridad adicional.
• Amplia vereda de cemento al frente, apta para estacionamiento de vehículos o tareas de carga y descarga.

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Superficies
• Superficie total: 1.539 m²
• Superficie cubierta: 537 m²
• Superficie libre: 1.002 m²

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Potencial de Uso
• Comercial: ideal para supermercado, autoservicio, ferretería, corralón o depósito.
• Inversión: excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre una arteria principal.
• Mixto: posibilidad de adaptar espacios para oficinas, talleres o alquiler comercial.

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Valor de la Propiedad: USD 250.000

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Contacto

Teléfono: 3777 206111

VALLONE INMOBILIARIA
Mariela Cleofe Vallone
Martillera – Corredora Pública e Inmobiliaria
Matrícula P. 482

📍UBICACIÓN: