Locales Comerciales y Oficinas en Alquiler en Centro de Goya – José Gómez 671

LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE GOYA 🏢

Excelente oportunidad para profesionales, emprendedores y comercios que buscan instalarse en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Goya, Corrientes.

El inmueble se encuentra ubicado sobre calle José Gómez 671, en pleno centro comercial y administrativo de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y entorno profesional consolidado.

La propiedad cuenta con locales comerciales en planta baja y oficinas/consultorios en planta alta, diseñados para uso exclusivamente comercial, profesional o administrativo.

🚫 No apto vivienda.

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✨ Características destacadas

📍 Ubicación:
José Gómez 671 – Goya, Corrientes

🏙️ Zona:
* Pleno centro de Goya
* Excelente exposición comercial
* Fácil acceso
* Entorno comercial y profesional

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🏬 Planta Baja – Locales Comerciales

🅰️ Local Comercial A
📐 Medidas: 3 x 5 metros
📊 Superficie cubierta: 24 m²
🚻 Baño privado
🪟 Vidriera al frente y lateral
⬜ Pisos de porcelanato
🧱 Divisiones internas en durlock
💡 Iluminación LED
⚡ Instalación eléctrica nueva

💰 Alquiler mensual: $550.000

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🅱️ Local Comercial B
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🚻 Baño privado
🪟 Vidriera al frente y lateral
⬜ Pisos de porcelanato
🧱 Divisiones internas en durlock
💡 Iluminación LED
⚡ Instalación eléctrica nueva

💰 Alquiler mensual: $450.000

🚪 Ambos locales cuentan con acceso independiente mediante pasillo central.

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🏢 Planta Alta – Oficinas / Consultorios

🧑‍⚕️ Oficina / Consultorio Nº 1
📐 Medidas: 3 x 5 metros
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🪟 Ventana corrediza de vidrio
🪵 Pisos de madera
💡 Iluminación LED

💰 Alquiler mensual: $390.000

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🧑‍⚕️ Oficina / Consultorio Nº 2
📐 Medidas: 3 x 5 metros
📊 Superficie cubierta: 15 m²
🪟 Ventana corrediza de vidrio
🪵 Pisos de madera
💡 Iluminación LED

💰 Alquiler mensual: $390.000

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🛋️ Espacios comunes

* Sala de espera compartida
* Baño compartido para profesionales y clientes/pacientes

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❄️ Aire acondicionado

✅ Permitido aire acondicionado tipo split
❌ No permitido aire de ventana

La instalación deberá realizarse en balcón técnico superior cerrado para conservar la estética del frente.

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💡 Servicios

⚡ Luz:
Cada inquilino deberá realizar la bajada del servicio a su nombre.

🚰 Agua:
Servicio compartido entre los 4 inquilinos.

🌐 Internet:
A cargo de cada inquilino.

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📑 Requisitos de alquiler

✔️ Mes de alquiler
✔️ Mes de garantía
✔️ Honorarios inmobiliarios equivalentes a 1 mes de alquiler (abonable en 2 cuotas)
✔️ Garante con recibo de sueldo activo
✔️ Contrato ante escribano a cargo del inquilino ($150.000)

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📈 Condiciones contractuales

🗓️ Plazo:
Mínimo 1 año – Máximo 1 año

📊 Actualización:
Cada 3 meses – 15%

🔎 Inspección ocular:
Cada 6 meses, coordinada previamente con el inquilino.

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📍 Ubicación y beneficios

La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Goya para actividades comerciales y profesionales, ofreciendo gran visibilidad y cercanía a comercios, oficinas, bancos y servicios.

Ideal para:
* Estudios profesionales
* Consultorios
* Oficinas administrativas
* Locales comerciales
* Emprendimientos con atención al público

Una excelente oportunidad para potenciar tu actividad en una ubicación estratégica del centro de Goya.

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📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.

VALLONE INMOBILIARIA
📍 25 de Mayo 564 – Goya, Corrientes

📲 Teléfono / WhatsApp: 3777-206-111