LOTEO AURORA EN COLONIA CAROLINA – FINANCIADO

LANZAMIENTO NUEVO LOTEO · AURORA 🌅

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🌄 Aurora simboliza:
un nuevo comienzo, el renacer de oportunidades y el sueño de construir tu propio futuro.

📍 UBICACIÓN
🗺️ Loteo ubicado en las alturas de Carolina, a pocos kilómetros de la ciudad de Goya.
Un entorno natural, elevado y tranquilo, ideal para invertir o construir 🌿

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🏡 TERRENOS DISPONIBLES Y FINANCIACIÓN

🔵 Terrenos Nº 1 y Nº 2
👀 Únicos terrenos con vista directa a la calle pública
💰 Entrega: $300.000
📆 Financiación: 72 cuotas de USD 300

🟢 Terrenos Nº 3 al Nº 15
💰 Entrega: $250.000
📆 Financiación: 72 cuotas de USD 250

📌 Todos los terrenos se financian en 72 cuotas.

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🚪 POSESIÓN INMEDIATA
⚡ Al realizar la entrega inicial y firmado el boleto de compra venta, la posesión es inmediata.
📄 El boleto de compraventa se firma en escribanía (Liza Piasentini)
💼 Costo de escribanía: $150.000

📅 Primera cuota: Febrero de 2026

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💧⚡ SERVICIOS

🚰 Agua:
👉 A cargo y costo del comprador.

💡 Luz:
👉 A cargo del propietario vendedor.
⏳ El servicio eléctrico se estima en un plazo de 2 a 3 años.
⚠️ Antes de ese período no se contará con luz. Ese es el compromiso asumido.

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🌱 MANTENIMIENTO DEL TERRENO
✂️ El comprador debe hacerse cargo del corte de pasto.
📏 En caso de que el pasto supere los 30 cm de altura, se aplicará un recargo del 20% sobre el valor de la cuota para el pago del corte –

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🏷️ VENTA A CARGO DE

🏢 Vallone Inmobiliaria
👩‍⚖️ Mariela Vallone – Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria
📜 Matrícula Profesional Nº 482

📍 Dirección:
📌 25 de Mayo 564

📞 Contacto:
📲 3777-206-111

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✨ Vallone Inmobiliaria
🤝 Acercándote a tus sueños

DESCRIPCIONES DE UBICACIÓN Y ACCESO

🗺️ Ubicación estratégica
El Loteo Aurora se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 17, en la zona de Colonia Carolina, departamento de Goya, Corrientes.

🚗 Acceso rápido y directo
Acceso cómodo y señalizado por ruta provincial, con conexión directa desde la ciudad de Goya.

⏱️ Distancias y tiempos reales
• 📍 A solo 10 km de Goya
• ⏱️ Aproximadamente 12 minutos en auto desde el centro de la ciudad

🌅Esto lo posiciona como un loteo cercano pero rodeado de tranquilidad rural.

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🌿 DESCRIPCIONES DEL ENTORNO🌅

🌱 Entorno natural y abierto
Zona caracterizada por amplios espacios verdes, campos abiertos y baja densidad de construcciones.

🌄 Terreno elevado
Ubicado en las alturas de Carolina, lo que aporta mejores visuales, ventilación natural y sensación de amplitud.

🏞️ Paisaje rural consolidado
Presencia de campos productivos, vegetación natural y lagunas cercanas, ideales para quienes buscan contacto con la naturaleza.

🔇 Zona tranquila y silenciosa
Alejada del ruido urbano, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro.

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🛣️ DESCRIPCIONES DE CONECTIVIDAD

🚦 Ruta Provincial 17
El loteo tiene cercanía directa a una vía provincial, lo que garantiza:
• Fácil llegada
• Buena transitabilidad
• Conexión constante con Goya y localidades cercanas
* calles públicas , en el mayor porcentaje : arena

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🏡 DESCRIPCIONES COMERCIALES (IDEALES PARA VENTA)

✨ Loteo con excelente relación entre ubicación, tranquilidad y proyección a futuro.
🌅 Ideal para quienes buscan invertir hoy en una zona con crecimiento sostenido.
🏠 Perfecto para proyecto de vivienda, descanso o inversión patrimonial.
📈 Zona en expansión, con accesos definidos y entorno consolidado.

Al lado del terreno 1, se encuentra la reserva fiscal (para futuro transformador )

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📌 FRASES LISTAS PARA USAR (copiar y pegar)
• 🏞️ A minutos de Goya, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
• 🚗 Acceso rápido por Ruta Provincial 17.
• 🌅 Un lugar elevado, con vistas abiertas y entorno natural.
• 🌱 Invertí hoy donde mañana crece.
• 🏡 Viví lejos del ruido, cerca de todo.

👁️ 👁️ Si queres verlo Sin compromiso , debemos abordar DÍA 📆 Y HORARIO ⏰
Me adapto a sus horarios
De lunes a lunes de 7:30 a 18 hs

📍 UBICACIÓN: