Departamento con Terreno en Venta sobre la calle, Corrientes – Goya

PROPIEDAD EN VENTA EN GOYA – GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO 🏚️

📍 Calle Corrientes – GOYA, Corrientes

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan un terreno urbano con gran potencial constructivo dentro de una zona consolidada de la ciudad.

La propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, ya sea como terreno individual o mediante una fracción más amplia que incluye un departamento existente y una estructura apta para remodelación o demolición.

📈 Ideal para proyectos de departamentos, complejo habitacional, renta o desarrollo comercial.

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✨ Características destacadas

📐 OPCIÓN 1 – TERRENO

✔️ Medidas aproximadas: 7 x 30 metros
✔️ Superficie aproximada: 210 m²
✔️ Excelente aprovechamiento del lote
✔️ Ideal para vivienda, galpón o inversión

💰 Valor: USD 45.000

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🏗️ OPCIÓN 2 – FRACCIÓN MÁS AMPLIA + DEPARTAMENTO

✔️ Superficie aproximada: 280 m²
✔️ Frente aproximado: 7 metros
✔️ Fondo aproximado: 40 metros

🏡 Incluye departamento con:
✔️ 1 habitación
✔️ Cocina comedor
✔️ Baño
✔️ Dependencias funcionales
✔️ Construcción desarrollada en planta baja y planta alta

📌 Excelente alternativa para demolición, reciclaje o nuevo proyecto inmobiliario.

✨ La profundidad del terreno y su distribución permiten proyectar múltiples unidades funcionales o un complejo habitacional.

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📍 Ubicación y beneficios

📍 Calle Corrientes – GOYA, Corrientes

✔️ Zona urbana consolidada
✔️ Cercanía a servicios y comercios
✔️ Fácil acceso desde distintos sectores de la ciudad
✔️ Entorno residencial con proyección de crecimiento

🌟 La propiedad cuenta además con una ventaja diferencial:
✔️ La parte norte del terreno posee salida hacia un pasillo amplio de 5 metros a lo largo de toda la propiedad (40 m), aportando accesibilidad y posibilidades adicionales de diseño y circulación.

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💼 Ideal para

🏢 Desarrollo inmobiliario
🏘️ Construcción de departamentos
📈 Inversión a futuro
🏪 Proyecto comercial o habitacional
💰 Renta permanente

📌 Una propiedad con gran potencial para maximizar rentabilidad y aprovechar el crecimiento urbano de la zona.

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💰 Valor de venta

🏗️ Opción 1 – Terreno:
USD 45.000

🏡 Opción 2 – Fracción amplia + departamento:
USD 65.000

🤝 Precio conversable
🔄 Se aceptan permutas por vivienda más pequeña en la ciudad de GOYA.

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📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.

VALLONE INMOBILIARIA

👩‍💼 Mariela Cleofe Vallone
Martillera, Corredora Pública y Corredora Inmobiliaria
Matrícula Profesional Nº 482

📲 3777-206111

📍UBICACIÓN: