CASA CON PILETA EN COLONIA CAROLINA

🏡 TERRENO CON CASA Y PILETA – COLONIA CAROLINA, GOYA, CORRIENTES

⸻

📍 Ubicación
• 📌 Colonia Carolina, Departamento de Goya, Provincia de Corrientes – Argentina
• 🗺️ A 180 metros de la Ruta Nacional N.º 12, lo que garantiza excelente conectividad con la ciudad de Goya y localidades cercanas.
• 🚗 Acceso vehicular directo por camino de tierra afirmado, transitable todo el año.
• 🌾 Entorno semiurbano, con loteos consolidados y viviendas familiares de baja densidad.
• 🌿 Terreno con superficie amplia, nivelada y suelo firme, apto para construcción o ampliación.
• 📍 Coordenadas aproximadas: Ver ubicación en Google Maps

⸻

🏠 Descripción General

Propiedad desarrollada sobre un terreno en forma de “L”, con casa principal de estilo tradicional, paredes de ladrillo visto y techo de madera a dos aguas.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con divisiones interiores en Durlock, aberturas de aluminio, rejas de seguridad y galería perimetral techada.
Los detalles en madera y la integración con el parque conforman un conjunto sólido, funcional y de excelente mantenimiento.

⸻

📏 Características del Terreno
• 🟢Aproximadas :
• 🟩 Forma: terreno en “L”.
• 🟢 Medidas aproximadas:
• Frente: 24 m
• Contrafrente: 50 mtrs
• Fondo: 80 m
• Contrafondo: 55 + 24 m
• 🟩 Topografía: nivelada, con ligera pendiente natural para escurrimiento.
• 🟢 Cercado perimetral: con 5 hilos de alambre galvanizado y postes de madera.
• 🟩 Encadenado estructural: ubicado al fondo, en el vértice derecho del terreno, de aproximadamente 45 m², con elevación de 30 cm sobre el nivel natural.
• 🟢 Acceso: camino afirmado, amplio y vehicular.

⸻

🧱 Características Constructivas
• 🟢 Superficie cubierta de la vivienda: 203 m² construidos.
• 🟩 Construcción mixta: ladrillo visto en el exterior y divisiones interiores en Durlock.
• 🟢 Techo de madera interior con tirantes a la vista y estructura firme.
• 🟩 Aberturas de aluminio con vidrios corredizos y marcos blancos.
• 🟢 Pisos cerámicos en toda la vivienda.
• 🟩 Galería techada en el frente y lateral, ideal para disfrutar del exterior.
• 🟢 Revestimientos interiores en tonos neutros, listos para habitar.
• 🟩 Rejas de seguridad en puertas y ventanas.

⸻

🛏️ Ambientes y Dimensiones
• 🔵 Estar – Comedor: 4,20 × 3 m
• 🔵 Cocina: 2 × 3 m
• 🔵 Pasillo de distribución: 1 × 4 m
• 🔵 Dormitorio 1: principal con baño privado: 3 × 3 m
• 🔵 Segundo dormitorio: 3 × 3 m
🔵tercer dormitorio
🔵cuarto dormitorio

• 🔵 Baño principal: 1,50 × 1,90 m
• 🔵 Baño privado del dormitorio principal: 1,50 × 1,90 m
• 🔵 Galería techada: 3 × 6,36 m

⸻

🌳 Exterior y Entorno
• 🟢 Piscina de material de 4 × 9 m, con borde de losetas antideslizantes y escalones internos.
• 🟩 Terreno amplio y nivelado, con suelo fértil y vegetación consolidada.
• 🟢 Parque parquizado con palmeras, pinos y árboles frutales.
• 🟩 Quincho rústico techado, con parrilla de mampostería, mesada y espacio de guardado.
• 🟢 Camino interno de acceso desde la calle principal.
• 🟩 Ubicación privilegiada: a solo 180 metros de la Ruta Nacional 12, con rápido acceso y entorno silencioso.

⸻

⚙️ Servicios
• 🟣 Luz eléctrica instalada.
• 🟣 Agua mediante tanque elevado.
• 🟣 Pozo con sistema de bombeo para riego y mantenimiento del parque.
• 🟣 Acceso vehicular amplio con espacio para varios autos.

⸻

🪴 Observaciones

Propiedad que combina solidez constructiva, amplitud de espacios verdes y excelente ubicación, ideal para vivienda permanente o casa de descanso.
El terreno en forma de “L”, la casa de 203 m² construidos, la pileta de 4 × 9 m, el encadenado de 45 m² al fondo y la cercanía a la Ruta 12 la convierten en una oportunidad destacada dentro de los loteos de Colonia Carolina.

⸻
🌅🌅🌅🌅🌅Posee ademas
✅Una pileta de 4 x 8
✅Quincho rústico con baño
✅Amplio parque con plantaciones

✅Encadenado para una futura construcción…

💰​VALOR: U$D 110.000

📍​UBICACIÓN: