TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN GOYA (Calle, 9 de julio y Lisandro de la Torre)

 9 DE JULIO ESQ. LISANDRO DE LA TORRE (GOYA)

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📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

Propiedad ubicada en una esquina estratégica, con una superficie excepcional y excelente proyección de desarrollo.
• 🌟 30 m de frente sobre 9 de Julio
• 🌟 60 m de fondo sobre Lisandro de la Torre
• 🚗 Muy buen acceso vehicular
• 🏡 Zona en crecimiento, con nuevas construcciones
• 🛒 Servicios cercanos
• 🧭 Ideal para vivienda familiar grande, inversión o desarrollo inmobiliario

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📏 SUPERFICIE DEL TERRENO
• Frente: 30 m
• Fondo: 60 m
• Superficie total: 1.800 m²

Terreno amplio, con excelente iluminación natural, buena ventilación y perímetro parcialmente cercado.
Perfecto para proyectos residenciales o comerciales de gran escala.

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🧱 DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

La propiedad cuenta con una estructura en obra avanzada, correspondiente al proyecto original del plano aprobado.

Incluye:
• Muros exteriores e interiores en ladrillo
• Cimientos ejecutados
• Columnas laterales colocadas
• Espacios definidos según plano
• Galería y cochera proyectadas
• Amplio sector de parque
• Lote limpio y con sectores para continuar obra

Es una base sólida y lista para continuar construcción, ahorrando tiempo y costos al comprador.

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📐 SUPERFICIE PROYECTADA SEGÚN PLANO (230 m²)

Distribución planificada:
• Porch / recibidor
• Living
• Cocina
• Comedor
• 4 dormitorios
• Vestidor
• 2 baños
• Antebaño
• Galería
• Cochera
• Sector parrilla / lavadero

Proyecto ideal para vivienda amplia y funcional.

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💵 VALORIZACIÓN COMERCIAL
U$D 80.000

Incluye:
✔ Terreno de gran superficie
✔ Avance de obra estructural
✔ Proyecto aprobado
✔ Ubicación estratégica en esquina
✔ Zona en proyección continua

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📌 PUNTOS DESTACADOS PARA VENDER
• 🏡 Terreno excepcional de 1.800 m²
• 🧱 Construcción avanzada que reduce costos de obra
• 🔝 Esquina amplia y luminosa
• 🚧 Alta proyección urbanística
• 📈 Zona en crecimiento y valorización constante
• 🧲 Atractivo tanto para vivienda como para inversión

📍UBICACIÓN: