Ubicación y Entorno • Situados en el Barrio Ñanderoga, una zona en crecimiento con proyección residencial. • Calles de tierra mejoradas con tendido de electricidad en la cuadra. • Entorno semi-rural con casas familiares y amplios espacios verdes. • Presencia de viviendas consolidadas que aportan seguridad y valorización a la zona.
Características de los Lotes • Lote 13: 540 m² – Valor: USD 22.000 • Lote 14: 539 m² – Valor: USD 22.000
• Superficie total 10X54. amplia y plana, con buena tierra para nivelación o parquización. • Frente delimitado con alambrado simple y postes de madera, con acceso vehicular y peatonal. • Vegetación natural: pastizales, arbustos y árboles frutales y ornamentales. • Palmeras y árboles medianos en el frente, que aportan sombra y atractivo paisajístico. • Profundidad y extensión que permiten construcción de vivienda, quincho, huerta o incluso subdivisión interna.
Servicios • Energía eléctrica con tendido en la cuadra. • El servicio de agua se debe realizar mediante perforación.
Accesos y Puntos de Interés • Ingreso principal desde calle de tierra, con frente señalizado. • Rápido acceso desde Avenida del Trabajo y Gobernador Francisco S. A. • A solo 11 minutos del centro de Goya. • Cercanía a Panadería Guzmán, Carnicería Azul, Maxikiosco Los 4 Hermanos y Kiosco La Abuelita. • Próximo a locales gastronómicos como Sabores que Enamoran y espacios de recreación como Quincho AdriBety.
Potencial de Uso • Residencial: Vivienda familiar con gran patio o jardín. • Recreativo: Quinta de fin de semana con pileta y parrilla. • Inversión: Posibilidad de lotear en unidades más pequeñas. • Agro-huerta: Suelo apto para huerta, frutales o cría menor.
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